Estimation théorique
Boulevard Pont Achard,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pont Achard,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 105 | BD PONT ACHARD | 5 | 107 | 188 | 313000€ | 2925€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU CUVIER | 8 | 180 | 270 | 335000€ | 1861€ |
2021-07-09 | 107 | BD PONT ACHARD | 6 | 156 | 376 | 350000€ | 2244€ |
2021-06-04 | 109 | BD PONT ACHARD | 5 | 150 | 167 | 349000€ | 2327€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU CUVIER | 6 | 108 | 287 | 338000€ | 3130€ |
2021-06-24 | 6 | RUE JULES FERRY | 7 | 133 | 497 | 432753€ | 3254€ |
2019-07-19 | 1 | RUE PIERRE BLANCHET | 3 | 83 | 306 | 245000€ | 2952€ |
2019-12-19 | 6 | RUE LECESVE | 6 | 129 | 79 | 198000€ | 1535€ |
2022-05-20 | 12 | RUE LECESVE | 6 | 154 | 171 | 260000€ | 1688€ |
2021-08-03 | 48 | BD PONT ACHARD | 3 | 50 | 811 | 140000€ | 2800€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LECESVE | 8 | 214 | 173 | 350000€ | 1636€ |
2020-11-20 | 2 | IMP JULES FERRY | 5 | 144 | 183 | 257500€ | 1788€ |
2022-07-04 | 8 | RUE PIERRE BLANCHET | 5 | 139 | 248 | 445000€ | 3201€ |
2023-02-27 | 54 | BD PONT ACHARD | 5 | 143 | 280 | 227000€ | 1587€ |
2020-01-07 | 20 | RUE SAINT HILAIRE | 8 | 277 | 715 | 365000€ | 1318€ |
2022-10-14 | 71 | BD PONT ACHARD | 4 | 136 | 0 | 255000€ | 1875€ |
2019-12-12 | 34 | RUE DE LA TRANCHEE | 8 | 153 | 121 | 260000€ | 1699€ |
2020-02-03 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 109 | 270000€ | 3857€ |
2021-10-29 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 90 | 305000€ | 3050€ |
2019-07-29 | 64 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 197 | 409 | 650000€ | 3299€ |
2020-06-02 | 65 | BD PONT ACHARD | 4 | 90 | 90 | 205000€ | 2278€ |
2019-05-13 | 66 | RUE DE LA TRANCHEE | 8 | 169 | 162 | 200000€ | 1183€ |
2023-03-03 | 29 | RUE JULES FERRY | 6 | 182 | 131 | 355665€ | 1954€ |
2020-02-20 | 49 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 223 | 235000€ | 1808€ |
2021-03-25 | 49 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 223 | 300000€ | 2308€ |
2022-04-26 | 78 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 115 | 180 | 430000€ | 3739€ |
2023-01-12 | 73 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 150 | 125 | 365750€ | 2438€ |
2022-05-24 | 37 | RUE DE LA TRANCHEE | 9 | 308 | 723 | 799000€ | 2594€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 144 | 247 | 227500€ | 1580€ |
2020-08-06 | 143 | BD PONT ACHARD | 3 | 72 | 230 | 115000€ | 1597€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DE LA TRANCHEE | 8 | 200 | 341 | 395000€ | 1975€ |
2021-11-24 | 68 | BD PONT ACHARD | 4 | 90 | 131 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-28 | 68 | BD PONT ACHARD | 4 | 90 | 131 | 299500€ | 3328€ |
2022-08-12 | 70 | BD PONT ACHARD | 5 | 130 | 132 | 300000€ | 2308€ |
2021-02-05 | 101 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 125 | 156 | 400000€ | 3200€ |
2020-02-28 | 40 | RUE GEORGES GUYNEMER | 9 | 187 | 521 | 380000€ | 2032€ |
2019-06-11 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 180 | 194 | 97000€ | 539€ |
2021-07-19 | 102 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 100 | 107 | 310000€ | 3100€ |
2019-08-19 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 30 | 65000€ | 1102€ |
2022-03-31 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 30 | 133860€ | 2269€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 85 | 73 | 195000€ | 2294€ |
2023-01-10 | 7 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 86 | 177 | 138500€ | 1610€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU GENERAL DEMARCAY | 5 | 110 | 102 | 231500€ | 2105€ |
2019-09-10 | 7 | RUE SAINT HILAIRE | 10 | 225 | 164 | 283000€ | 1258€ |
2021-08-19 | 18 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 200 | 706 | 467000€ | 2335€ |
2023-01-27 | 78 | RUE DE MAILLOCHON | 1 | 43 | 44 | 106000€ | 2465€ |
2021-06-15 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 100 | 239 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-28 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 214 | 200000€ | 1333€ |
2019-07-18 | 34 | RTE DE LA CASSETTE | 3 | 108 | 457 | 296000€ | 2741€ |
2022-02-28 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 197 | 380000€ | 2405€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE LA CHANTERIE | 11 | 209 | 296 | 315000€ | 1507€ |
2020-12-10 | 36 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 101 | 184 | 224000€ | 2218€ |
2020-05-20 | 76 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 238 | 162000€ | 1800€ |
2022-10-04 | 23 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 80 | 468 | 352500€ | 4406€ |
2020-04-24 | 33 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 124 | 695 | 232000€ | 1871€ |
2020-03-17 | 9001 | RUE FRANCOIS CHARLES | 4 | 70 | 1110 | 280000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA CHANTERIE | 8 | 159 | 396 | 280000€ | 1761€ |
2022-11-15 | 50 | RUE DE BLOSSAC | 7 | 233 | 1696 | 1800000€ | 7725€ |
2021-12-21 | 45 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 340 | 152500€ | 1794€ |
2023-03-28 | 82 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 65 | 200 | 75000€ | 1154€ |
2021-10-14 | 20 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 89 | 334 | 210000€ | 2360€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DE LA TRANCHEE | 8 | 240 | 381 | 566700€ | 2361€ |
2019-05-27 | 60 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 6 | 156 | 144 | 315000€ | 2019€ |
2022-05-09 | 9011 | RUE RENE COINDE | 6 | 90 | 693 | 285000€ | 3167€ |
2020-10-09 | 11 | BD SOUS-BLOSSAC | 6 | 105 | 315 | 200000€ | 1905€ |
2022-07-06 | 55 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 282 | 150000€ | 1923€ |
2021-11-02 | 20 | CHE DU PETIT ETANG | 4 | 75 | 823 | 271000€ | 3613€ |
2022-03-11 | 20 | CHE DU PETIT ETANG | 3 | 55 | 542 | 143200€ | 2604€ |
2021-10-20 | 28 | CHE DE TISON | 5 | 99 | 441 | 372000€ | 3758€ |
2022-05-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 179 | 420 | 545000€ | 3045€ |
2021-08-02 | 9 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 68 | 388 | 165000€ | 2426€ |
2019-06-03 | 60 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 65 | 326 | 158000€ | 2431€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 600 | 256300€ | 2848€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 20 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 87 | 74 | 195000€ | 2241€ |
2020-07-17 | 69 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 129 | 99 | 245000€ | 1899€ |
2020-10-13 | 55 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 111 | 105 | 340000€ | 3063€ |
2019-05-27 | 29 | BD SOUS BLOSSAC | 3 | 68 | 171 | 170000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 68 | RUE DE MAILLOCHON | 4 | 90 | 341 | 166500€ | 1850€ |
2019-10-23 | 73 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 135 | 163000€ | 2329€ |
2020-01-31 | 51 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 91 | 476 | 135000€ | 1484€ |
2022-10-12 | 40 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 60 | 355 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-25 | 75 | RUE DE MAILLOCHON | 3 | 71 | 266 | 179000€ | 2521€ |
2019-11-08 | 47 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 219 | 723 | 273000€ | 1247€ |
2023-06-26 | 47 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 219 | 723 | 445000€ | 2032€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 138 | 571 | 265000€ | 1920€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 587 | 286000€ | 2288€ |
2021-10-14 | 59 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 587 | 320000€ | 2560€ |
2020-07-31 | 63 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 119 | 460 | 353000€ | 2966€ |
2020-06-24 | 112 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 262 | 145000€ | 1933€ |
2022-01-10 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 236 | 943 | 775000€ | 3284€ |
2019-08-20 | 44 | RUE DES MONTGORGES | 3 | 59 | 189 | 193000€ | 3271€ |
2023-01-31 | 79 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 66 | 448 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 451 | 236400€ | 2627€ |
2021-05-11 | 40 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 121 | 359 | 295000€ | 2438€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 74 | 569 | 185000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 150 | 339 | 235000€ | 1567€ |
2022-08-12 | 38 | RUE DES MONTGORGES | 3 | 45 | 384 | 125000€ | 2778€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 117 | 600 | 230000€ | 1966€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 117 | 600 | 388000€ | 3316€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 38 | 348 | 134000€ | 3526€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 91 | 416 | 173000€ | 1901€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 94 | 88 | 152000€ | 1617€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 94 | 88 | 178000€ | 1894€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DES MONTGORGES | 2 | 59 | 274 | 136400€ | 2312€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 96 | 398 | 233500€ | 2432€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 85 | 393 | 215000€ | 2529€ |
2019-07-24 | 32 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 163 | 232 | 210000€ | 1288€ |
2021-12-30 | 9 | CHE DE LA CAGOUILLERE | 5 | 100 | 531 | 229900€ | 2299€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 82 | 239 | 178150€ | 2173€ |
2022-11-09 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 150 | 182 | 510000€ | 3400€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DU CHANOINE DURET | 2 | 43 | 0 | 87500€ | 2035€ |
2023-02-03 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 145 | 174 | 305000€ | 2103€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 105 | 61 | 229000€ | 2181€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 130 | 317 | 227000€ | 1746€ |
2022-06-30 | 26 | RUE 125E REGIMENT D'INFANTERIE | 8 | 181 | 344 | 690000€ | 3812€ |
2019-10-09 | 9 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 66 | 474 | 150000€ | 2273€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DES HAUTS MONTGORGES | 7 | 130 | 787 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-09 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 180 | 297 | 790000€ | 4389€ |
2021-09-20 | 2 | RUE RENE COINDE | 3 | 71 | 477 | 132000€ | 1859€ |
2021-07-21 | 6 | CHE DE TISON | 3 | 85 | 706 | 300029€ | 3530€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 116 | 190 | 420000€ | 3621€ |
2021-06-11 | 76 | RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 202 | 576 | 300000€ | 1485€ |
2020-04-27 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 175 | 181 | 330500€ | 1889€ |
2021-08-24 | 58 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 104 | 800 | 258000€ | 2481€ |
2021-12-16 | 24 | RUE JULES PICAULT | 3 | 57 | 121 | 228000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 143 | 164 | 195000€ | 1364€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 80 | 113 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 4 | CHE DE TISON | 2 | 70 | 135 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-18 | 19 | RUE DU LT COLONEL BIRAUD | 5 | 85 | 595 | 135000€ | 1588€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 64 | 715 | 220000€ | 3438€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DE LA SOUCHE | 5 | 115 | 211 | 234000€ | 2035€ |
2021-06-16 | 84 | RTE DE LA CASSETTE | 5 | 92 | 297 | 171400€ | 1863€ |
2022-09-19 | 18 | RUE 125E REGIMENT D'INFANTERIE | 4 | 132 | 354 | 495000€ | 3750€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 81 | 534 | 140000€ | 1728€ |
2020-07-23 | 130 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 211 | 500 | 400000€ | 1896€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 592 | 260000€ | 2080€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DES HAUTS MONTGORGES | 4 | 105 | 700 | 270000€ | 2571€ |
2022-08-02 | 86 | RTE DE LA CASSETTE | 5 | 92 | 302 | 239500€ | 2603€ |
2019-07-19 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 11 | 395 | 777 | 700000€ | 1772€ |
2020-04-23 | 49 | RUE DE MAILLOCHON | 4 | 80 | 457 | 144000€ | 1800€ |
2022-11-07 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 111 | 120 | 260000€ | 2342€ |
2020-11-13 | 67 | RUE DE LA CHANTERIE | 3 | 120 | 475 | 245000€ | 2042€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 85 | 97 | 207300€ | 2439€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 85 | 97 | 230000€ | 2706€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA SOUCHE | 8 | 141 | 151 | 207000€ | 1468€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DU LT COLONEL BIRAUD | 4 | 65 | 527 | 135000€ | 2077€ |
2022-07-07 | 17 | RUE SAINT GREGOIRE | 5 | 113 | 0 | 450000€ | 3982€ |
2019-12-23 | 195 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 59 | 398 | 78000€ | 1322€ |
2021-06-30 | 71 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 81 | 658 | 340500€ | 4204€ |